Обязательный федеральный перечень

По статье 166 ЖК РФ, обязательный перечень включает:
  1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
  2. Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт.
  3. Ремонт крыши.
  4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу.
  5. Ремонт фасада.
  6. Ремонт фундамента многоквартирного дома.
Это минимум. Регионы могут расширять список.

Что добавлено в Московской области

Региональный оператор Фонда капремонта МО включает в программу:
  • Установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления — ОДПУ.
  • Утепление фасадов (для энергоэффективности).
  • Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую.
  • Устройство выходов на кровлю.
  • Ремонт элементов фасадов (балконы, лоджии, козырьки).
Полная программа на 30 лет вперёд — на сайте Фонда капремонта МО fkr-mosreg.ru.

Что НЕ входит в капремонт

Распространённое заблуждение — что взносы за капремонт покрывают всё. На самом деле НЕ финансируется:
  • Текущий ремонт — мелкие поломки, замена ламп, побелка подъездов. Это содержание (платится в УК отдельной строкой).
  • Ремонт внутри квартир — это собственники сами, своими силами и за свои деньги.
  • Замена окон в квартире — личная зона ответственности.
  • Реконструкция — изменение функционального назначения, добавление этажей, перепланировка. Это другой тип работ.
  • Озеленение, благоустройство двора — финансируется из других источников.

Как узнать когда капремонт у вашего дома

Три способа
  1. Сайт Фонда капремонта МО — fkr-mosreg.ru, поиск по адресу.
  2. ГИС ЖКХ — личный кабинет, раздел «Капитальный ремонт».
  3. Карточка дома на сайте Квартал-2005 — раздел документов (планы капремонта добавляются по мере публикации).
На сайте Фонда МО вы увидите план до 2050 года с указанием годов проведения каждого вида работ.

Изменения 2024–2026

Что нового по капремонту в Балашихе:
  • С 2024 года расширен список работ — добавлено утепление фасадов в программу для домов 70-80-х годов постройки.
  • С 2025 года Фонд МО переходит на электронные акты приёмки — собственники могут заверить через ГИС ЖКХ без поездки в офис.
  • Тариф взноса в 2026 году повышен до 16,17 ₽/м² (был 15,68 в 2025).
Льготы для пенсионеров (50% или 100% от взноса в зависимости от возраста) действуют — подавать заявление в МФЦ.

Хотите узнать план капремонта вашего дома?

Откройте карточку дома в «Перечне домов» или позвоните в приёмную +7 495 522-38-62.

Подать заявку

Вопросы и ответы

Можно ли направить взносы на капремонт нашего конкретного дома?

Да, если выбрать «спецсчёт» на ОСС вместо «общего котла» регионального оператора. Подробнее в статье «Спецсчёт против регоператора».

Если в моём доме капремонт уже сделан недавно — нужно ли продолжать платить?

Да. Взносы — это накопления на следующий цикл капремонта (он повторяется примерно раз в 25–30 лет).

Могу ли я отказаться от взносов?

Нет, взносы обязательны. Подробнее — в статье «Можно ли не платить взнос за капремонт».