Что такое ОДПУ и где он стоит
Общедомовой прибор учёта воды — это счётчик на вводной трубе в дом, в специальном узле (обычно в подвале или техническом помещении). Он измеряет весь объём воды, который город отдаёт многоквартирному дому. В большинстве МКД стоит два прибора: на холодной и горячей воде раздельно. Иногда — комбинированные узлы с интегрированным регистратором, который раз в час передаёт данные в систему диспетчеризации УК.Чем отличается от ИПУ
| Параметр | ИПУ (квартирный) | ОДПУ (общедомовой) |
|---|---|---|
| Кто покупает | Собственник квартиры | Собственники общим решением, либо ресурсная организация |
| Кто обслуживает | Собственник + УК (пломба) | УК |
| Кто платит за поверку | Собственник | УК (из строки «содержание») |
| Диаметр трубы | 15–20 мм | 50–150 мм |
| Цена прибора | 500–3 000 ₽ | 30 000–200 000 ₽ |
Как ОДПУ влияет на квитанцию
Объём, измеренный ОДПУ, минус сумма всех квартирных счётчиков — это потребление на общедомовые нужды (ОДН). ОДН по воде включает:- Мытьё подъездов, лестничных клеток.
- Полив газонов и придомовой территории.
- Промывку систем после ремонта.
- Естественные потери на тех. потери (внутри норматива).
- Безучётное потребление (если у кого-то не работает счётчик).
Кто за ним следит
Поверка, обслуживание, замена ОДПУ — обязанность УК. В тарифе «содержание жилого помещения» эти расходы уже учтены. Раз в месяц контролёр УК снимает показания и фиксирует в журнале. Современные приборы передают данные автоматически. Если прибор сломался — УК обязана заменить в течение 2 месяцев. На время отсутствия ОДПУ ОДН считается по нормативу.Можно ли посмотреть показания ОДПУ
Да, это публичная информация. Способы:- В квитанции — отдельная строка «КР на СОИ» по холодной и горячей воде с указанием объёма.
- В ГИС ЖКХ — по вашему дому в разделе «Приборы учёта».
- В офисе УК — по запросу, бесплатно.
- На собрании собственников — председатель Совета дома получает отчёт ежемесячно.
Хотите узнать данные ОДПУ по вашему дому?
Найдите свой дом в разделе «Перечень домов в управлении» — там есть контакт мастера участка.
Вопросы и ответы
Можно ли отказаться от установки ОДПУ?
Нет. По ФЗ-261 «Об энергосбережении» все МКД должны быть оборудованы ОДПУ. Если жильцы отказываются ставить — ресурсоснабжающая организация устанавливает принудительно, расходы — в квитанцию.
Кто платит за электричество, которое потребляет регистратор ОДПУ?
Электроэнергия для самого прибора учёта — часть содержания общего имущества, тариф уже включает это.
ОДН может быть нулевым?
Теоретически да, если сумма квартирных счётчиков = ОДПУ. На практике почти всегда есть небольшой положительный ОДН (мытьё подъездов, потери). Если ОДН отрицательный (квартирные счётчики показали больше, чем ОДПУ) — это сигнал о неисправности либо ОДПУ, либо квартирных приборов.